Dachsanierung & -ausbau
Dachsanierung als Wertanlage
Das Dach ist das am stärksten beanspruchteste Teil Ihres Hauses. Ein defektes Dach sieht nicht nur schlecht aus, es mindert auch den Wert der gesamten Immobilie. Gerade deshalb ist eine Dachsanierung eine gute Maßnahme, um die eigenen vier Wände beispielsweise als Altersvorsorge zu nutzen.
Dachkonstruktion entscheidet über spätere Nutzungsmöglichkeiten
Theoretisch können Dächer ab einer Dachneigung von 20° ausgebaut werden. Es sollte aber geprüft werden, ob genügend Fläche mit ausreichender Kopfhöhe zur Verfügung steht. Dächer zwischen 20° und 35° Neigung können zum Beispiel als Gästezimmer ausgebaut werden, eignen sich aber selten für einen ständigen Aufenthalt. Hohen Wohnkomfort bietet der Dachgeschossausbau ab einer Dachneigung von 35°, denn dann ist meist gewährleistet, dass genügend Wohnraum mit einer Höhe von 2,30 m zur Verfügung steht. Bei einer Dachneigung ab 50° kann gegebenenfalls sogar eine zweite Wohnebene oder Galerie eingebaut werden.
Aber auch die Art des Dachtragwerkes entscheidet über den Ausbau und die spätere Nutzung. So ermöglichen Sparrendächer den Ausbau eines stützenfreien Dachraums. Da aber die gesamte Dachlast über die Sparren abgetragen wird, ist der Einbau von Fenstern oder Gauben konstruktiv sehr aufwendig, was sich natürlich in den Kosten niederschlägt.
Bei Pfettendächern dagegen wird die Dachlast bei der Standardkonstruktion über Stützen abgetragen, die nicht entfernt werden dürfen. Holzpfosten können einem ausgebauten Dachraum ein rustikales Flair geben, gegebenenfalls, wenn sie mitten im Raum stehen, aber auch störend wirken. Bei der Raumplanung sollte dies deshalb von vornherein mit einbezogen werden. Gegenüber dem Sparrendach hat das Pfettendach den Vorteil, dass großformatigere Öffnungen in der Dachfläche möglich sind. Das erlaubt neben breiten Fensterfronten oder Gauben auch den Bau einer Dachterrasse, die den Wohnwert eines ausgebauten Daches enorm steigern kann.
Überzeugende Lösungen
Keine Chance für Kälte, Wind und Lärm: Außenrollladen, Sonnenjalousien und Rollos in verschiedenen Designs und Farben machen nicht nur die Nutzungsmöglichkeiten eines Raumes aus, sondern bestimmen zusammen mit Ihrer Einrichtung das Ambiente.
Abgerundet werden die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten durch eine zweckmäßige und durchdachte technische Ausstattung. Wohnraumdachfenster lassen sich auf Wunsch fernbedienbar elektrisch öffnen und schließen, Rollladen oder Jalousien genau dem Sonnenstand anpassen. Diese Möglichkeiten sind nicht nur komfortabel, sondern in Verbindung mit vollautomatischen Regensensoren oder Schaltuhren auch eine rundum sichere Sache.
Wir bieten Ihnen einen kompletten Service. Durch umfassenden Kenntnisse in den Bereichen Holzbau, Gaubenbau, Dachfenstereinbau, Dacheindeckung, Wärmedämmung und Trockenbau lässt sich ein so umfangreiches und technisch anspruchsvolles Projekt wie ein hochwertiger Dachgeschoss-ausbau erst kompetent verwirklichen.
Wir koordinieren für Sie die Handwerker anderer Gewerke und überwachen die Ausführung der vielfältigen Tätigkeiten. Den ganzen Ausbau aus einer Hand, in kürzester Zeit, also mit der geringstmöglichen Beeinträchtigung durch die Baumaßnahmen.
Dachdämmung - Energiesparen fängt ganz oben an
Eine professionelle Dachdämmung hat gleich zwei attraktive Vorteile: Zum Beispiel schont sie die Umwelt, zum anderen hilft sie Ihnen optimal beim Energiesparen.
Hier einige Beispiele:
Klemmrock 040
- Bildquelle: Deutsche Rockwool
Nichtbrennbare Steinwolle als komprimierte Rolle für die auf Maß geschnittene Dämmung zwischen den Sparren. Lager- und Transportvorteile durch die hohe Komprimierung. Passend für alle gängigen Sparrenabstände, leicht und schnell, ohne Verschnitt zu verarbeiten. Anwendungsgebiete DZ, WH. Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit Lambda = 0,040 W/(mK), nichtbrennbar, Euroklasse A1 nach DIN EN 13501-1. F30-B mit Bekleidung aus Gipskarton-Bauplatten.
Cliprock
- Bildquelle: Deutsche Rockwool
Komprimierter Dämmfilz für die Dämmung unter den Sparren in Wärmeleitfähigkeit Lambda = 0,035 W/(mK). Geeignet für die Dämmung zwischen Holz- oder Metallunterkonstruktionen. Wird auf der Baustelle direkt auf Maß zugeschnitten.Anwendungsgebiet DI, Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit Lambda = 0,035 W/(mK), nichtbrennbar, Euroklasse A1.
Masterrock 035
- Bildquelle: Deutsche Rockwool
Hoch verdichtete Steinwolle-Dämmplatte mit besonders harter Oberlage für den Wärme-, Schall- und Brandschutz von geneigten Dächern oberhalb der Sparren. Schub- und Windsoglasten werden über die Spezialschrauben abgetragen. Statischen Nachweis anfordern. Anwendungsgebiet DAD-dk. Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit Lambda = 0,035 W/(mK), nichtbrennbar, Euroklasse A1 nach DIN EN 13501-1.
Nachträgliche Wärmedämmung
Eine um nur 1 Grad niedrigere Innentemperatur spart schon 60 % Heizenergie! Grund genug, die Heizung im Haus durch Wärmedämmung zu entlasten.... Die Wärmedämmung spielt beim Dachausbau eine besondere Rolle: Eine ausreichend bemessene Dämmschicht (nach EnEv / Energiesparverordnung) ermöglicht das ganze Jahr über ein angenehmes Innenraumklima und verbessert die Energieeffizienz.
Generell sollten sich Eigentümer vor der Umsetzung ihres Vorhabens mit dem zuständigen Bauamt in Verbindung setzen. Denn je nach landestypischem Baurecht ist der Ausbau genehmigungs- und anzeigepflichtig. Insbesondere die Vorgaben zu Brand- und Schallschutz sowie Energierichtlinien gilt es zu beachten.
Dämmung der obersten Geschossdecke
Oft wird an die zusätzliche Dämmung der Geschossdecke nicht gedacht! Der Energieverlust über einen unbeheizten Dachboden wird oft unterschätzt, auch wenn das Dach gedämmt ist! Eine Isolierung der obersten Geschossdecke rechnet sich in jedem Fall. Auch hier stehen verschiedene Möglichkeiten der Dämmung zur Verfügung:
Tegarock
- Bildquelle: Deutsche Rockwool
Hoch verdichtete Steinwolle-Dämmplatte in Wärmeleitfähigkeit Lambda = 0,035 W/(mK) für die Dämmung der obersten Geschossdecke. Begeh- und belastbar durch Auflegen von Fußboden-Verlegeplatten. Der Dachraum kann damit als Abstellraum genutzt werden. Anwendungsgebiet DAD-dg. Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit I = 0,035 W/(mK), nichtbrennbar, Euroklasse A1 nach DIN EN 13501-1. Druckfestigkeit = 20 kPa.
Varirock 035
- Bildquelle: Deutsche Rockwool
Hoch komprimierter Steinwolle-Dämmfilz für die nachträgliche Dämmung der obersten Geschossdecke. Anwendungsgebiet DAD-dk. Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit Lambda = 0,035 W/(mK), nichtbrennbar, Euroklasse A1 nach DIN EN 13501-1.
Dachdeckermeister Andreas Meyer • Billingstraße 37 • 29320 Hermannsburg
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